Căn hộ dưới 1 tỷ đồng hút khách

Những dự án có giá bình dân, đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao nhà được nhiều người quan tâm, lựa chọn.

Căn hộ có giá dao động từ 700 – 1,2 tỷ đồng/căn đang hút khách. “Khẩu vị” của khách hàng hiện tập trung vào loại diện tích từ 50m2 đến 90m2, đã và đang hoàn thiện.

Theo khảo sát của PV, khá nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản hiện đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh như: chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu, nội thất hoàn thiện trong nước để giảm giá thành, bán hạ giá để cắt lỗ, khuyến mại… nhằm cung cấp các sản phẩm căn hộ phù hợp với số đông người mua có nhu cầu ở thực và khả năng thanh toán của khách hàng.
Cụ thể, một số dự án ở Hà Nội đã điều chỉnh diện tích lớn xuống các mức diện tích trung bình chỉ khoảng 55-70-90 m2 ở khu vực Hà Đông. Những dự án khu vực này hiện có giá bán khá hợp lý từ trên 12- 15 triệu đồng/m2.
Tại khu vực Đan Phượng thậm chí còn có dự án ở phân khúc căn hộ chung cư cho những người có thu nhập trung bình chỉ chào bán với giá từ trên 11 triệu đồng/m2. Tính ra, căn hộ có diện tích khoảng 70m2, cũng chỉ khoảng hơn 700 triệu đồng. Dự án hiện đang hoàn thiện để bàn giao nhà và linh hoạt về các loại diện tích nên dễ dàng để người dân có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu, khả năng.

Những dự án có giá bình dân, đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao nhà được nhiều người quan tâm, lựa chọn. Ảnh: Nguyễn Lê

Theo thông tin tại một số sàn giao dịch BĐS, ngoài câu chuyện về giá cả, vị trí thì khách hàng hiện rất quan tâm đến những dự án nằm trong khu vực hạ tầng kỹ thuật, xã hội phát triển ổn định, kèm theo đó là những dịch vụ, tiện ích cũng phải có sẵn.
Nhiều sàn BĐS cũng không quá ngạc nhiên khi phân khúc căn hộ trung bình có giá “mềm” lại được nhiều người mua nhà quan tâm, lựa chọn lúc này, bởi lẽ phân khúc nhà cao cấp ế ẩm vì giá cao, vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Còn căn hộ có diện tích nhỏ hoặc vừa phải, giá chỉ khoảng trên dưới 1 tỷ đồng phù hợp với nhiều người có nhu cầu thực mua để ở.
Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng Giám đốc Cty CP Đầu tư VIC – Sàn giao dịch BĐS Vicland cho biết: Căn hộ có giá dao động từ 700 – 1,2 tỷ đồng/căn đang rất hút khách. “Khẩu vị” của khách hàng hiện nay đã có sự thay đổi ngay trong cách lựa chọn diện tích, từ trên 50m2 đến 90m2 là loại diện tích được nhiều khách hàng lựa chọn.
Tại Sàn Vicland, ông Hải cho hay, những căn hộ thuộc các dự án thi công gần xong, đang hoặc chuẩn bị bàn giao nhà nằm ở khu vực quận Hà Đông (Hà Nội) cũng được nhiều người có nhu cầu quan tâm.
Nhận định về thị trường từ này đến cuối năm, ông Hải cho rằng những sản phẩm có chất lượng, tiến độ đảm bảo, pháp lý an toàn… sẽ được người mua lựa chọn nhiều hơn trong dịp cuối năm.
Quan sát trên thị trường, một số dự án có giao dịch khá “sôi” hiện nay đều là những dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và tiến hành bàn giao nhà như: Times City, Nam Đô Complex...
Theo nhận định của những người trong nghề, giai đoạn “đang bàn giao” là giai đoạn mà người mua và người bán dễ gặp nhau nhất. Bởi lẽ, những nhà đầu tư “ôm” hàng từ lâu thì nay cũng đã kiệt sức với số tiền đóng theo tiến độ tới 70%, còn những người có nhu cầu mua để ở sẽ nắm bắt cơ hội sang tên chính chủ trước khi hoàn tất thủ tục.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, chỉ trong tháng 9/2013 giá trị hàng tồn kho bất động sản giảm 4.206 tỷ đồng còn gần 102.000 tỷ đồng. Tổng giá trị hàng tồn kho trong quý 3/2013 giảm được hơn 26.600 tỷ đồng, trong khi so với thời điểm tháng 3/2013 giá trị hàng tồn vẫn ở mức 128.549 tỷ đồng. Do đó, khi phân khúc căn hộ bình dân có nhiều khách hàng quan tâm thì sẽ có nhiều giao dịch, điều này đã và sẽ tiếp tục giúp thị trường “đẩy” được lượng hàng tồn kho trong tương lai

Kinh doanh nhà ở xã hội chịu thuế TNDN 10%

Kinh doanh nhà ở xã hội: thuế TNDN 10% (Ảnh minh họa)

Thuế suất thuế thu nhập của doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh lĩnh vực nhà ở xã hội được áp dụng là 10%/năm, đồng thời mức thuế suất thuế giá trị gia tăng cũng được ưu đãi ở mức là 5%.

Áp thuế thu nhập doanh nghiệp 10%
Quy định mới trong thông tư 114/2013 sẽ được Bộ Tài chính áp dụng từ ngày 30/11 đối với các doanh nghiệp kinh doanh - đầu tư nhà ở xã hội.

Theo đó, những doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam (kể cả hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu) khi đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội được áp thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% đối với phần thu nhập từ doanh thu bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 01/7/2013 không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội.

Bộ Tài chính cũng quy định rõ, nhà ở xã hội phải là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng và đáp ứng các tiêu chí về nhà ở, về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua, về đối tượng, điều kiện được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp doanh nghiệp thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội ký hợp đồng chuyển nhượng nhà có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ trước ngày 01/7/2013 và còn tiếp tục thu tiền kể từ ngày 01/7/2013, và các trường hợp bàn giao nhà kể từ ngày 01/7/2013 thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng nhà này cũng được áp dụng thuế suất 10%, theo Bộ Tài chính.

Quy định nêu rõ, thu nhập từ đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất 10% là các khoản thu nhập từ việc bán, cho thuê, cho thuê mua phát sinh từ ngày 01/7/2013.

Trường hợp doanh nghiệp không hạch toán riêng được phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 01/7/2013 và thời điểm trước đó thì thu nhập được áp dụng thuế suất 10% được xác định theo tỷ lệ giữa doanh thu hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên tổng doanh thu trong thời gian tương ứng của doanh nghiệp./.

Thuế suất thuế GTGT 5%
Theo quy định của Bộ Tài chính, mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 5% được áp dụng cho các khoản thu nhập đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội kể từ ngày 01/7/2013.
Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, thuế suất 5% áp dụng theo hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở xã hội được ký từ ngày 01/7/2013 và áp dụng với số tiền thanh toán từ ngày 01/7/2013 đối với hợp đồng ký trước ngày 01/7/2013.
Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, thuế suất 5% áp dụng căn cứ vào thời điểm thu tiền theo hợp đồng (kể cả trường hợp thu tiền trước cho nhiều kỳ) kể từ ngày 01/7/2013. Trường hợp doanh nghiệp chưa nhận được tiền thuê nhà kể từ ngày 01/7/2013 thì áp dụng theo thời điểm xuất hoá đơn.

Thông tư được thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn ký và có hiệu lực kể từ ngày 30/11 tới đây, áp dụng cho các doanh nghiệp đầu tư – kinh doanh nhà ở xã hội theo pháp luật của Việt Nam./.

Vạch trần vụ chuyển giá 1.200 tỷ của đại gia

Keangnam Vina đã sử dụng những "quái chiêu" để chuyển giá.

"Đại gia" bất động sản Hàn Quốc, chủ đầu tư tòa nhà cao nhất Việt Nam - Keangnam Vina đã buộc phải thừa nhận hành vi chuyển giá với giá trị phải điều chỉnh lên tới hơn 1.200 tỷ đồng. Theo các chuyên gia, từ phi vụ Keangnam Vina, ngành thuế cần nhìn thấy được lỗ hổng chuyển giá mà những "con voi" bất động sản có thể "chui" qua.

Những "quái chiêu" của đại gia FDI
Mọi chuyện chỉ bắt đầu khi chủ sở hữu của Keangnam Vina trong suốt 5 năm qua liên tục "than nghèo kể khổ". Mặc dù  tính từ năm 2011, khi tòa nhà bắt đầu đi vào vận hành với doanh thu lên đến 5.200 tỷ đồng nhưng họ vẫn than lỗ 140 tỷ đồng. Cũng chính từ đó, "vị" đại gia có 100% vốn đầu tư từ xứ Kim Chi này bắt đầu bị đưa vào tầm ngắm của các cơ quan thuế. Khi vào cuộc, những "quái chiêu" của họ mới bắt đầu lộ diện.
Từ tháng 10/2007, sau 3 tháng được cấp phép và đặt chân đến Việt Nam, Keangnam Vina đã ký hợp đồng với công ty Keangnam Enterprise - một thành viên cùng công ty mẹ để làm tổng thầu EPC. Được biết khi đó, tổng giá trị hợp đồng của hai công ty này khiến giới bất động sản Việt Nam "sốc lên sốc xuống" với 871 triệu USD. Theo hợp đồng, Keangnam Enterprise sẽ khảo sát, thiết kế dự án, cung cấp thiết bị máy móc, thi công xây dựng và cung cấp cả dịch vụ tư vấn tài chính, dàn xếp vốn vay cho Keangnam Vina. Sau đó một năm, riêng khoản phí tư vấn tài chính này đã được chủ đầu tư Keangnam Vina chi trả cho người "anh em ruột" lên tới 485 tỷ đồng. Phí dịch vụ sắp xếp nguồn vay lên tới 20 triệu USD, chi phí tư vấn quảng cáo, tư vấn cấp quyền sử dụng đất, cấp giấy phép đầu tư cũng lên tới vài triệu USD.
Sau này, trong khi Keangnam Vina lại "khóc mếu" vì thua lỗ liên tục, không nộp thuế thu nhập doanh nghiệp thì "người anh em" EPC Keangnam Enterpise ở Hàn Quốc vui mừng vì khoản lãi lớn. Khi đó, "người huynh đệ" của Keangnam Vina chỉ phải nộp thuế nhà thầu cho Việt Nam thấp hơn nhiều so với việc nộp thuế thu nhập doanh nghiệp. Bằng "quái chiêu" đó, Keangnam Vina đã chuyển được một khoản lợi nhuận kếch sù về "đất mẹ" Hàn Quốc.

Keangnam Vina đã sử dụng những "quái chiêu" để chuyển giá.

Cũng trong năm 2007, để chuẩn bị tài chính cho dự án, Keangnam Vina cũng ký hợp đồng vay vốn ở ngân hàng Kookmin Bank. Đến nay, công ty này đã vay tổng cộng 400 triệu USD từ ngân hàng này và tổng số lãi vay, chi phí tài chính của việc vay lãi lên đến  2.000 tỷ đồng. Khi đó, các chuyên gia của ngành thuế Hà Nội đã tính rằng, Keangnam Vina đã trả lãi suất trung bình khoảng 12% mỗi năm cho khoản vay từ Kookmin Bank. Trong khi đó, lãi suất vay vốn bằng USD tại Việt Nam trong thời gian gần đây chỉ dao động trong khoảng từ 5-7% mỗi năm. Sự chênh lệch quá lớn này khiến nhiều chuyên gia kinh tế Việt Nam phải thốt lên vì "bực mình". Ai cũng cảm thấy có điều gì đó bất ổn từ đại gia bất động sản có 100% vốn từ Hàn Quốc này. Tuy nhiên, ngay trước thời điểm đoàn thanh tra thuế đến làm việc, khoản vay này đã được chủ đầu tư tự khai hạ thấp lãi suất xuống còn 5-7%. Vì động thái "sửa sai" nên Keangnam Vina không bị phạt chuyển giá ở hành vi này.
Được biết, hiện tại, với tổng giá trị bị điều chỉnh 1.220 tỷ đồng, toàn bộ số lỗ mà Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina khai báo phát sinh 2007-2011 đã hiển nhiên giảm hết. Đại gia này bị truy thu thuế thu nhập doanh nghiệp lên tới 95,2 tỷ đồng.
Bài học lớn từ lỗ hổng chuyển giá
Từ khi bàn giao căn hộ cho khách hàng, tòa nhà 72 tầng này đã xảy ra rất nhiều "scandal". Năm 2012, báo Người Đưa Tin liên tục nhận được đơn "kêu cứu" từ các "thượng đế" của tòa nhà này khi bị chủ đầu tư dọa cắt điện, cắt thang máy. Chưa dừng lại ở đó, họ còn tuyên bố sẽ trả lại tòa nhà cho TP. Hà Nội vì… lỗ, phí chung cư không đủ trang trải phí vận hành tòa nhà.
Trao đổi với PV Người Đưa Tin về vấn đề các doanh nghiệp FDI chuyển giá, báo lỗ giả, chuyên gia kinh tế Bùi Ngọc Sơn cho rằng, hiện nay có tình trạng doanh nghiệp nước ngoài liên tục kêu lỗ để "né" thuế thu nhập doanh nghiệp nhưng lại thường xuyên mở rộng quy mô và tăng doanh thu. Trong vấn đề này, các cơ quan hữu quan cần phải xem xét lại tính công khai minh bạch của các đại gia nước ngoài. Nếu phát hiện ra sai phạm, cần xử lý theo đúng quy định để làm gương cho các doanh nghiệp khác. Bên cạnh đó, để có tính răn đe, các cơ quan nhà nước cần xử phạt gấp nhiều lần số thuế thu nhập doanh nghiệp mà các cơ quan này phải nộp. Bởi khi vào Việt Nam, các đại gia này đã được ưu đãi rất nhiều của Chính phủ về giảm thuế, giãn thuế.
Theo nhiều chuyên gia, từ trước đến nay, việc báo "lỗ ảo" của các doanh nghiệp FDI đã trở thành một "căn bệnh". Trước đó, nhiều "ông lớn" của ngành đồ uống nước ngoài cũng áp dụng "chiêu thức" này để tránh thuế thu nhập doanh nghiệp. Đó là bài học từ Nestlé hay Coca-cola. Được biết, hai đại gia "ngoại quốc" này đã từng bị cho vào tầm ngắm chuyển giá.       

112 "ông lớn ngoại quốc" bị bắt thóp chuyển giá Tổng cục Thuế vừa kết thúc đợt thanh tra, kiểm tra giá chuyển nhượng tại 122 doanh nghiệp (DN) có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thuộc 23 địa phương trên cả nước trong giai đoạn từ năm 2007 đến 2012. Theo đó, 122 doanh nghiệp FDI đã bị phát hiện chuyển giá. Tổng số tiền bị buộc truy thu hơn 200 tỷ đồng. Địa phương có số thuế bị truy thu lớn nhất là Hà Nội: 98 tỷ đồng, TP. HCM: 15 tỷ đồng, Thái Bình: 7 tỷ đồng, Lâm Đồng: 5 tỷ đồng; giá trị giảm lỗ lớn nhất là TP. HCM với số lỗ giảm là 362 tỷ đồng. Ngã ngửa vì lỗ hổng… khổng lồ Luật sư Nguyễn Huy An (Đoàn luật sư Hà Nội) cho rằng: "Từ vụ Keangnam, ngành thuế Việt Nam cần nhận ra lỗ hổng về pháp lý để các doanh nghiệp FDI dựa vào đó có thời cơ chuyển giá. Theo tôi được biết, từ khi phát hiện ra Keangnam Vina vay 400 triệu USD từ ngân hàng ở Hàn Quốc với mức lãi suất chênh lệch gấp đôi ở Việt Nam, chúng ta mới ngã ngửa ra khi phát hiện ra lỗ hổng khổng lồ. Bởi, Việt Nam hiện chưa có quy định khống chế mức trần lãi suất tiền vay bằng ngoại tệ (nhất là với trường hợp doanh nghiệp hoạt động trên lãnh thổ Việt Nam vay đối tác nước ngoài dưới các hình thức: cung ứng tín dụng, phát hành trái phiếu quốc tế). Bên cạnh đó, quy định hiện hành cho phép các ngân hàng tự định ra lãi suất đối với khách hàng theo hình thức thỏa thuận. Chính vì thế, ngành thuế rất khó để đưa ra một kết luận khi không có căn cứ pháp lý vững chắc. Trong thời gian tới, các nhà làm luật cần nghiên cứu để bịt lỗ hổng trên, hạn chế việc "làm xiếc" của các doanh nghiệp FDI".

Chưa có DN nào được vay gói 30.000 tỷ đồng

Chưa có DN nào được vay gói 30.000 tỷ đồng (Ảnh minh họa: Vnmedia)

Ngày 29/10, làm việc với Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM Trần Đình Cường cho biết đến nay vẫn chưa có doanh nghiệp nào được vay tiền từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Hiện nay mới chỉ có 179 cá nhân làm thủ tục xin vay với tổng số tiền trên 100 tỷ đồng, trong đó hơn 30 tỷ đồng đã giải ngân.
Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Trọng Tuấn cho biết đã nhận được nhiều hồ sơ xin chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhưng sau khi xem xét, đến nay UBND TPHCM mới chấp thuận 3 dự án (hơn 6.000 căn hộ) được phép chuyển đổi. Các dự án không được chấp thuận bởi hầu hết các chủ đầu tư xin chia tách căn hộ lớn thành nhiều căn hộ nhỏ nên không đảm bảo điều kiện hạ tầng kỹ thuật, làm gia tăng dân số...

Thủ tục nhà đất còn hành dân

Làm thủ tục nhà đất tại UBND quận 12, TP.HCM. Ảnh: HN

Tại quận 12 có trường hợp khi xin cấp phép xây dựng, chủ đất phải trình giấy đăng ký kết hôn của cha mẹ và giấy khai sinh của các con!

“Bị làm khó khi xin cấp giấy chứng nhận, cấp phép xây dựng; cán bộ hướng dẫn mỗi người một kiểu; nhiều dự án treo quá lâu gây khổ cho dân…”. Đó là những vấn đề được người dân bốn phường Thới An, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp và Hiệp Thành, quận 12 phản ánh khi tiếp xúc với đại diện Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM, ngày 29-10.
Nhiều đòi hỏi phi lý
Anh Lê Thành Đạt, tổ 4, khu phố 6, phường Thới An, cho biết hai vợ chồng mua một miếng đất tại khu phố 6. Khi tới quận để làm thủ tục xin phép xây dựng, cán bộ yêu cầu anh phải cung cấp giấy đăng ký kết hôn của… cha mẹ. “Cha mẹ tôi đã hơn 90 tuổi, giấy đăng ký kết hôn của các cụ viết bằng chữ Nho, không biết cán bộ có đọc được không nhưng tôi vẫn trình ra. Xem xong thì anh ta lại yêu cầu phải có giấy khai sinh của các con tôi!” - anh Đạt nói. Theo anh Đạt, “Đây là những đòi hỏi hết sức phi lý, làm khó dân, quận 12 cần xử lý thích đáng”.

Làm thủ tục nhà đất tại UBND quận 12, TP.HCM. Ảnh: HN

Bà Quách Thu Hồng, tổ trưởng tổ 49, khu phố 7, phường Hiệp Thành, dẫn chứng thêm: Khi người dân trong khu phố lên UBND quận xin kê khai đăng ký nguồn gốc đất, mỗi cán bộ giải thích một kiểu khác nhau khiến họ phải đi lại nhiều lần. “Quận cần thông báo công khai cho dân biết khi đến làm thủ tục nhà đất phải mang theo các loại hồ sơ nào để người dân không phải chạy lên chạy xuống” - bà Hồng đề nghị.
“Quận phải xin lỗi dân”
Tại buổi tiếp xúc, nhiều người dân cũng cho hay: Quận 12 còn nhiều quy hoạch, dự án chậm triển khai khiến người dân mắc kẹt vì không được phép xây dựng hoặc cấp giấy chứng nhận.
Đáng chú ý, đại diện khu phố 24, phường Hiệp Thành phản ánh: “Việc làm quy hoạch hẻm trên địa bàn khu phố này có dấu hiệu lợi ích nhóm, ảnh hưởng đến người dân”. Vị này dẫn chứng, hai hộ gia đình ngụ một con hẻm có tổng cộng 15 hộ dân đã giả mạo chữ ký của các hộ còn lại để đồng thuận xin mở rộng hẻm từ 1,5 m lên 4,5 m. Việc mở rộng hẻm đã làm cho 13 hộ còn lại bị xẻ ngang, xẻ dọc, có nhà mất toàn bộ đất. Riêng hai hộ kia không bị ảnh hưởng gì.
“Chỉ vì cách làm quy hoạch quá quan liêu mà 13/15 hộ mất nhà, mất đất. Những điều phi lý này cứ để mãi thì không thể nào chịu nổi. Năm 2012, tôi đã trình bày với UBND quận và được hứa xử lý nhưng đến nay sự việc vẫn chưa sáng tỏ. Nếu thấy không giải quyết được thì quận phải dũng cảm nhận sai và xin lỗi người dân, không nên tránh né” - vị này gay gắt.
Chủ tịch quận 12 nhận khuyết điểm
Về phản ánh trên, ông Trần Ngọc Hổ, Chủ tịch UBND quận 12, nhấn mạnh: “Chỉ có hai hộ dân được lợi mà 13 hộ khác bị ảnh hưởng nghiêm trọng khi mở rộng một con hẻm là không thể chấp nhận được”. Ông Hổ yêu cầu trong vòng một tuần chủ tịch UBND phường Hiệp Thành phải báo cáo về quá trình lấy ý kiến các hộ dân khi mở con hẻm nêu trên để quận rà soát và giải quyết dứt điểm.
Ông Hổ cũng cho biết những hẻm có lộ giới lớn quá ảnh hưởng đến quyền lợi của dân sẽ được quận xem xét giảm xuống cho phù hợp. Những hẻm nào có lộ giới quá nhỏ thì sẽ nâng lên để đảm bảo hạ tầng, giao thông và mỹ quan đô thị. Tuy nhiên, quá trình thực hiện phải có sự đồng thuận của người dân liên quan.
Về việc cán bộ còn làm khó người dân, ông Trần Ngọc Hổ nhận khuyết điểm và hứa sẽ chấn chỉnh ngay. “Ngoài việc bố trí cán bộ có năng lực tiếp dân, tới đây quận sẽ phối hợp với bưu điện để gửi hồ sơ nhà đất về tận nhà để người dân không phải đi lại nhiều lần” - ông Hổ thông tin.

Sàn BĐS trước nguy cơ đóng cửa hàng loạt

Nếu không bắt buộc giao dịch qua sàn BĐS được thông qua, các sàn BĐS sẽ đứng trước nguy cơ đóng cửa?

Giám đốc một sàn bất động sản (BĐS) cho rằng: Nếu vấn đề không bắt buộc giao dịch qua sàn được thông qua sẽ làm thay đổi rất lớn phương thức giao dịch BĐS và có thể hiểu đây là phương án “nới lỏng” quản lý việc kinh doanh BĐS.

Theo Luật kinh doanh BĐS hiện hành, các giao dịch BĐS phải thực hiện qua sàn giao dịch để đảm bảo tính công khai, minh bạch và quyền lợi các bên. Song, có vẻ như quy định này không đem lại hiệu quả, dự thảo Luật kinh doanh BĐS sửa đổi đang được Bộ Xây dựng đưa ra lấy ý kiến trước khi trình Chính phủ phê duyệt đã có sự thay đổi.
Theo đó, thay vì bắt buộc mọi tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua BĐS phải thông qua sàn giao dịch BĐS, trong dự thảo luật sửa đổi, nội dung này đã được bãi bỏ.
Thay vào đó, dự luật chỉ quy định nhà nước khuyến khích mọi tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch BĐS thông qua sàn giao dịch BĐS để bảo đảm công khai, minh bạch và quyền lợi của các bên.
Trước vấn đề trên, trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Info – Ocean Group cho rằng: Nếu dự thảo luật kinh doanh BĐS sửa đổi được thông qua sẽ làm thay đổi rất lớn phương thức giao dịch BĐS và có thể hiểu đây là phương án “nới lỏng” quản lý việc kinh doanh BĐS.
Ông Nam cho biết: Theo quy định tại luật kinh doanh BĐS năm 2006 thì gần như tất cả các giao dịch BĐS sơ cấp (từ chủ đầu tư bán cho người dân) đều phải được thông qua sàn giao dịch BĐS. Quy định này yêu cầu sàn BĐS phải niêm yết thông tin công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng khiến các giao dịch sẽ được minh bạch, tránh tình trạng chỉ có môi giới mới biết được thông tin từ chủ đầu tư.

Nếu không bắt buộc giao dịch qua sàn BĐS được thông qua, các sàn BĐS sẽ đứng trước nguy cơ đóng cửa?. Ảnh: Nguyễn Lê

Tuy nhiên, khi thực hiện có rất nhiều sàn BĐS đã không thực hiện nghiêm túc các quy định trên và bản thân các Sở Xây dựng địa phương cũng không đủ lực để kiểm soát các sàn nên vào thời điểm thị trường sốt có hàng trăm sàn BĐS được mở nhưng trên thực tế trong 2 năm nay số sàn có xác nhận giao dịch báo cáo cho Sở Xây dựng chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Theo quan điểm của vị Giám đốc này, việc nới lỏng quy định giao dịch qua sàn trước mắt sẽ giảm thủ tục cho khách hàng và chủ đầu tư trong thời điểm hiện tại. “Nhưng, nếu thả lỏng quản lý, rất có thể những nguy cơ gây mất minh bạch sẽ lại xuất hiện khi thị trường BĐS “sốt” lên”, ông Nam lo lắng.
Ông Chu Mạnh Trí, Giám đốc sàn Bất động sản GP-Invest thẳng thắn nói: Khi thị trường BĐS “nóng sốt”, việc phải giao dịch qua sàn BĐS cũng không loại bỏ được những tiêu cực, vẫn có những thỏa thuận “ngầm” giữa một số chủ đầu tư với các sàn giao dịch để bưng bít thông tin, thậm chí bắt tay nhau để thu tiền chênh của khách hàng.
Mặt khác, có sự bất hợp lý là các chủ đầu tư có sản phẩm nhưng không có sàn BĐS bắt buộc phải bán sản phẩm qua các sàn BĐS khác khiến cho chi phí bán hàng tăng lên, thực chất là gián tiếp đẩy chi phí đến người tiêu dùng sản phẩm khiến cho giá bán BĐS tăng lên.
Mặc dù ủng hộ vấn đề không bắt buộc giao dịch qua sàn BĐS của dự thảo Luật kinh doanh BĐS sửa đổi nhưng ông Trí lại băn khoăn: việc thay đổi này Bộ Xây dựng có tiếp tục quản lý và đưa ra những quy định nhằm tiếp tục phát triển mô hình sàn giao dịch BĐS nữa không hay lại buông lỏng mô hình này? 
“Cần phát triển mô hình sàn giao dịch BĐS một cách chuyên nghiệp, chúng ta không thể đi lùi về mô hình văn phòng hay trung tâm môi giới nhà đất được”, ông Trí nói.
Vị giám đốc sàn này đề xuất: Đối với các chủ đầu tư làm ra sản phẩm BĐS thì được quyền tự bán sản phẩm mà không phải thông qua sàn BĐS. Đối với các tổ chức không phải là chủ đầu tư, chỉ có chức năng phân phối, môi giới BĐS thì tiếp tục phát triển mô hình sàn giao dịch BĐS, nhưng cần có mô hình quản lý tốt hơn vì đa số các giao dịch thiếu minh bạch đều tập trung vào các đối tượng này, khiến cho thị trường BĐS bị méo mó, xấu đi.

Hơn 30.600 tỷ đồng “đổ” vào nhà xã hội

Hơn 30.600 tỷ đồng “đổ” vào nhà xã hội

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến nay, cả nước có 123 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng với quy mô 78.768 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 30.622 tỷ đồng.

Trong đó, có gần 52 nghìn căn hộ cho người thu nhập thấp (tổng vốn đầu tư 23.822 tỷ đồng) và gần 27 nghìn căn hộ cho công nhân khu công nghiệp (tổng vốn đầu tư trên 6.800 tỷ đồng).
Ngoài ra, có 56 dự án chủ đầu tư xin chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; 22 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ. Theo Bộ Xây dựng, việc cho phép chuyển đổi dự án và chia nhỏ căn hộ còn chậm (Hà Nội mới có 3 dự án và TPHCM 1 dự án).
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà hiện cũng đã giảm nhiều. Nhiều dự án giảm tới 50% so với thời điểm 2008-2010 (bằng giá nhà năm 2006). Giá đất nền, liền kề cũng giảm 10-30%.
Dù vậy, lượng giao dịch còn thấp, tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà diện tích nhỏ đã hoàn thiện (giá bán dưới 15 triệu đồng/m2). Do đó, theo Bộ Xây dựng, giá trị tồn kho bất động sản vẫn lớn. Tính đến hết tháng 9, vẫn còn gần 102 nghìn tỷ đồng “đóng băng” cùng bất động sản.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tồn kho bất động sản lớn do những năm qua phát triển quá nóng, thiếu quy hoạch. “Hết tháng 9, cả nước đã có hơn 300 dự án tạm dừng triển khai, chủ yếu do không phù hợp nhu cầu”, ông Hà nói.

Nhà giá rẻ: Xa vời, thiếu hấp dẫn

Dự án 481 Bến Ba Đình, quận 8 đã được chấp thuận chủ trương chuyển sang nhà ở xã hội

Dù đã có nhiều chính sách tháo gỡ, hỗ trợ nhưng để người thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở xã hội và nhà giá rẻ nói chung vẫn còn quá “chua”, chưa kể các dự án hiện vẫn chưa thực sự thu hút khách hàng.

Trong tháng 10-2013, HĐND TP HCM đã giám sát việc triển khai chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn. Thống kê từ các sở, ngành cho thấy 20% trong số 150.000 CB-CNVC toàn TP đang có nhu cầu nhà ở. Theo kế hoạch, năm 2013, TP chỉ có thể đưa vào sử dụng 3.000 căn NƠXH.
Mới 232 người có nhà
Theo Sở Xây dựng TP HCM, đến nay, 4 dự án NƠXH (xây trên quỹ đất do TP quản lý) đã hoàn thành với 294 căn, gồm: chung cư Đông Hưng 2 (quận 12), chung cư Tô Hiến Thành (quận 10), chung cư Bà Hom (quận 6) và chung cư Hoàng Hoa Thám (quận Bình Tân); trong đó đã bố trí 232 căn.
TP chuẩn bị đưa vào sử dụng 3 dự án NƠXH tại chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền (quận Gò Vấp) và chung cư 19/19 Lạc Long Quân, 171A Hoàng Hoa Thám (quận Tân Bình). Sở Xây dựng đang thẩm định và trình UBND TP HCM chủ trương chuyển đổi 5 dự án nhà tái định cư với khoảng 1.769 căn.

Dự án 481 Bến Ba Đình, quận 8 đã được chấp thuận chủ trương chuyển sang nhà ở xã hội

Mới đây, đoàn đại biểu HĐND TP đã khảo sát dự án tái định cư 481 Bến Ba Đình (quận 8). Nằm bên bờ kênh Tẽ, cạnh trường THCS, hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận lợi… nhưng từ khi hoàn thành (năm 2010) đến nay, chung cư này vẫn chưa có người ở. Phí bảo vệ, bảo trì chung cư, chủ đầu tư phải phải gánh.
Đại diện chủ đầu tư là Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) cho biết chung cư có 350 căn hộ dành để tái định cư 2 dự án Rạch Ụ Cây và cầu Bình Tiên. Tuy nhiên, dự án Rạch Ụ Cây sau đó bố trí về chung cư Tân Mỹ (quận 7), còn cầu Bình Tiên đã dừng lại do không có kinh phí. Vì vậy, RESCO xin UBND TP chuyển đổi 112 căn hộ loại diện tích dưới 70 m2 sang NƠXH và đã được chấp thuận chủ trương.
Bốn dự án nhà tái định cư xin chuyển sang NƠXH khác là Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), An Lạc (quận Bình Tân) và Phú Mỹ 1, Tân Mỹ (quận 7). Ngoài ra, dự án nhà ở thương mại duy nhất được chuyển sang NƠXH tính đến thời điểm này - 584 Tower Trịnh Đình Trọng (quận Tân Phú) - cũng đóng góp 418 căn hộ.
Dè dặt với… hỗ trợ
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP HCM, cho biết NƠXH vẫn chưa trở thành lựa chọn của nhiều người thu nhập thấp. Trong số 137 khách hàng cá nhân vay vốn mua nhà từ gói ưu đãi 30.000 tỉ đồng của Chính phủ, chỉ có 2 người chọn NƠXH. Theo ông Phạm Văn Đông, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP HCM, không phải dự án NƠXH nào cũng ở gần trung tâm và có kết nối hạ tầng tốt như 481 Bến Ba Đình.
Tâm lý số đông người dân cho rằng các dự án chuyển sang NƠXH thường ở xa, kém cả về vị trí, chất lượng… Khu tái định cư Vĩnh Lộc B là ví dụ. Đây cũng là một nguyên nhân khiến nhiều người còn e dè với NƠXH. Từng khảo sát thực tế khá nhiều nơi ở TP HCM, đại diện Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 chỉ có thể có ở các dự án vùng ven.
Theo ông Phạm Văn Đông, NƠXH không nhất thiết ở trung tâm nhưng phải kết nối hạ tầng tương đối ổn định và có các công trình công cộng phục vụ dân sinh. Ông Đỗ Văn Phúc, Phó Tổng giám đốc RESCO, đề xuất nếu TP không có kinh phí xây dựng thì thực hiện chủ trương “đổi đất lấy hạ tầng” nhưng phải tính được giá cấn trừ trước để làm điều kiện kêu gọi đầu tư. Các chủ đầu tư thấy hấp dẫn mới vào, không ai bỏ tiền rồi chờ tính giá sau cả.
NƠXH và gói vay hỗ trợ 30.000 tỉ đồng là để phục vụ người thu nhập thấp. Dẫu vậy, ông Nguyễn Việt Cường, Phó Chủ tịch LĐLĐ TP HCM, cho rằng người thu nhập thấp hiện vẫn chưa dám mơ đến gói hỗ trợ này. Theo quy định, người thu nhập thấp là người có mức thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng. Vay gói hỗ trợ trong 10 năm, mỗi tháng họ phải trích đóng ngân hàng 4-6 triệu đồng, số tiền còn lại không đủ sống, chưa kể xảy ra đau ốm… Hơn nữa, muốn mua được căn hộ giá 600-700 triệu đồng, người lao động phải có khoảng 200-300 triệu đồng “dằn túi”. Vì vậy, ông Cường kiến nghị tăng thời gian trả nợ lên 15-20 năm để giảm bớt khoản tiền trích đóng mỗi tháng.

Ngân hàng than khó Không chỉ người được hỗ trợ mà chính người hỗ trợ cũng đang dè dặt với gói 30.000 tỉ đồng. Đại diện Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng thời gian hoàn vốn theo quy định hiện nay quá dài, ngân hàng như… đi thu bạc cắc. Vả lại, với thu nhập của khách hàng quá thấp, nếu xảy ra sự cố thì nợ xấu sẽ xuất hiện. Việc xác minh thu nhập khách hàng là người lao động tự do cũng rất khó. Nếu xác định sai đối tượng, có khi nhân viên ngân hàng sẽ phải móc tiền túi để trả khoản nợ này. Chính vì vậy, các ngân hàng không mặn mà đối với các trường hợp vay gói 30.000 tỉ đồng.

Lô G4 Mỹ Phước 3 giá rẻ chính chủ

Bán đất Bình Dương Lô G4 Mỹ Phước 3 nằm trong khu đô thị hiện đại đầy đủ tiện ích cho bạn một cuộc sống hiện đại, tiện nghi liền kề khu biệt thự Cocoland mặt tiền đường 16m thông dài, đường xá rộng rãi, thích hợp xây dựng ở ngay, kinh doanh và đầu tư chóng sinh lời

Lô G4 Mỹ phước 3 được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore với đầy đủ các tiện ích dịch vụ bao quanh.Lô G4 đất Mỹ Phước ngay khu biệt thự chuyên gia Cocoland đã hiện hữu, gần công nghiệp Mỹ Phước đã hoạt động từ lâu.

Lô G4 Mỹ Phước 3 Bình Dương vị trí đắc địa, mặt tiền đường 16m gần chợ, trường học, công viên, vị trí đất đồi cao đẹp, nền đất cứng, tiết kiệm 30% chi phí xây dựng.

Pháp lý rõ ràng minh bạch, sang tên nhanh chóng gọn lẹ, kí hợp đồng tại phòng công chứng Bình Dương, ra sổ 30-45 ngày.

Cam kết giá rẻ nhất thị trường!!!
Liên hệ ngay: 0968.840724-Phạm Trà để được tư vấn kĩ lưỡng.
Có xe đưa khách đi xem đất miễn phí mỗi ngày.

Công ty CP Địa ốc Rồng Xanh
Số 79 Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Q.Bình Thạnh
CN: Lô K2A, Đường NE8, Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương

Bán lô I28 Mỹ Phước 3 giá tiện mua ở ngay hay đầu tư

Bán gấp Lô I28 đất Bình Dương giá rẻ tọa lạc ngay khu TTTM - TTHC Quận, mặt tiền đường lớn, khu dân cư sầm uất nhất, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đối diện với khu trung tâm hành chính quận Bến Cát.

Đất Mỹ Phước Bình Dương, lô I28 Mỹ Phước nằm cách KBT sinh thái Hoàng Gia chỉ 100m, cách KBT Ecolakes hiện đại, trẻ trung chỉ 50m, đường xá rộng rãi, tiện đi lại.

Lô I28 đất Mỹ Phước 3 còn nằm liền kề các KCN lớn, đối diện Chợ, Nhà trẻ, Siêu thị, cách Trường THPT, Công viên chỉ 80m, tiện xây dịch vụ, phòng trọ và kinh doanh ngay.

Lô I28 Khu đô thị Mỹ Phước 3 với địa thế nền đất cao, mặt tiền đường nhựa rộng 62m với 10 làn xe chạy là 1 trong những vị trí đẹp nhất khu Mỹ Phước 3.

Đất sổ đỏ thổ cư 100%, hạ tầng đã hoàn thiện, đường rộng 16 - 62m, điện nước tới từng nền, thanh toán linh hoạt, thời gian nhận sổ nhanh chỉ từ 30 - 45 ngày.

===>>> Giá lô I28: 220tr/150m2

Quý khách đang tìm mua lô I28: Hải Đường - 0937.797.163 (vui vẻ, nhiệt tình)

Ngoài ra còn nhiều nền giá rẻ chỉ từ 170tr/150m2

Cty CP địa ốc Rồng Xanh

Địa chỉ: 79 - Hoàng Hoa Thám - P6 - Bình Thạnh - TP.HCM

Chi nhánh: lô K2A - NE8 - Mỹ Phước 3 - Bến Cát - Bình Dương

Đất Bình Dương lô G3 Mỹ Phước 3 vị trí đẹp

 Cần tiền bán gấp lô G3 Mỹ Phước 3 vị trí cực kỳ đắc địa, gần khu biệt thự chuyên gia Cocoland, kề công viên ,gần chợ, trường học, đường thông dài thông thẳng qua TP mới Bình Dương, vị trí cực đẹp giá rẻ tiện đầu tư sinh lời nhanh.

Đất nền Bình Dương lô G3 giá rẻ cơ sở hạ tầng hoàn thiện, điện nước, tới từng nền, đất cao đẹp, tầm nhìn thoáng, đối diện là dãy Biệt thự chuyên gia có thể xây dựng ngay để ở và kinh doanh.

Pháp lý lô G3 Mỹ Phước 3 Bình Dương minh bạch rõ ràng ,sổ đỏ thổ cư chính chủ,ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng Tỉnh Bình Dương,nhận sổ sau 35 ngày.

===>>>  Lô G3 giá rẻ: 175 triệu/150m2.

Cam kết giá rẻ nhất thị trường!!!

Liên hệ ngay: 0968.840724-Phạm Trà để được tư vấn kĩ lưỡng.

Có xe đưa khách đi xem đất miễn phí mỗi ngày.

Công ty CP Địa ốc Rồng Xanh
Số 79 Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Q.Bình Thạnh
CN: Lô K2A, Đường NE8, Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương

Bán đất Bình Dương lô G33 Mỹ Phước 3 giá rẻ

Lô G33 Mỹ phước 3 Bình Dương cách TPHCM 38km chủ đầu tư tập đoàn Becamex IDC, nằm trong khu biệt thự chuyên gia Cocoland, khu dân trí cao, an ninh, Lô G33 liền kề chợ, bưu điện, ngân hàng, ngay khu dân cư đông đúc, trường học, công viên, tiện lợi kinh doanh mua bán.

Ngay lô G33 Quý khách có thể ngắm bao quát khu đô thị Mỹ Phước 3, gần siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, trường học, nằm gần ngay khu công nghiệp không khói, tiện xây nhà trọ, kinh doanh, gần dãy biệt thự đã xây hiện hữu. Thích hợp cho các dịch vụ cao cấp spa, nhà hàng, khách sạn…

Vị trí Lô G33 khu đất nền Mỹ Phước 3 thuộc khu biệt thự chuyên gia Cocoland, khu dân trí cao, yên tĩnh, vị trí đất đồi cao thoáng mát, thích hợp xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, Spa...

Đặc biệt Lô G33 Mỹ Phước 3 liền kề khu du lịch lớn nhất Đông Nam Á, khu du lịch Đại Nam, là đến khu công nghiệp VSIIP 2, các nhà máy đi vào hoạt động sẽ tạo một lượng lớn công nhân viên.

Đất sổ đỏ thổ cư 100%, sổ riêng từng nền, hạ tầng hoàn thiện, đường rộng 16 - 62m, điện nước đã tới từng nền, nhận sổ chỉ từ 30 - 45 ngày sau khi ký.

===>>> Giá lô G33: 170tr/150m2

Liên hệ: 0937.797.163 - Hải Đường ( tư vấn nhiệt tình, vui vẻ)

Cty có xe đưa đón khách đi xem dự án mỗi ngày ( miễn phí )

Cty CP địa ốc Rồng Xanh 

Địa chỉ: 79 - Hoàng Hoa Thám - P6 - Bình Thạnh

Chi nhánh: lô K2A - NE8 - Mỹ Phước 3 - Bến Cát - Bình Dương

Lô G1 Mỹ Phước 3 vị trí đắc địa tiện kinh doanh

Lô G1 thuộc khu G trong đô thị Mỹ Phước 3 Bình Dương được thiết kế như một đô thị kiểu mẫu Singapore với đầy đủ tiện ích đi kèm.Lô G1 ngay trong khu biệt thự CoColand hiện hữu sang trọng,gần trường học, trung tâm thương mại, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn.

Tọa lạc tại vị trí cực kỳ đắc địa , thích hợp để xây nhà hàng, khách sạn kinh doanh.Lô G1 Mỹ Phước 3 sát công viên mát mẻ, đường thông dài, vị trí cực kì đắc địa, cơ hội có một không hai để đầu tư đất nền giá rẻ.

Pháp lý Lô G1 hướng Bắc minh bạch rõ ràng, sổ đỏ trao tay ngay, thổ cư 100%, nằm trong khu BIệt thự nhưng không bắt buộc kiểu dáng xây cũng như thời gian xây, ra sổ chậm nhất 30-40 ngày.

Cam kết giá rẻ nhất thị trường!!!
"Quý khách sẽ tiết kiệm ít nhất 20-30 triệu khi đến với Rồng Xanh."

Liên hệ ngay: 0968.840724-Phạm Trà để được tư vấn kĩ lưỡng.
Có xe đưa khách đi xem đất miễn phí mỗi ngày.

Công ty CP Địa ốc Rồng Xanh
Số 79 Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Q.Bình Thạnh
CN: Lô K2A, Đường NE8, Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương

Đất nền sổ đỏ lô G14 Mỹ Phước 3 giá rẻ

Lô G14 Mỹ Phước 3 giáp đường 35m nối liền trung tâm thành phố mới Bình Dương và dãy nhà thương mại Becamex, vị trí rất thuận để kinh doanh thuận tiện kinh doanh, xây dựng phòng trọ.

Từ lô đất có thể phóng tầm nhìn đến toàn bộ Tp mới Bình Dương, không gian trong lành thoáng mát, nhiều công viên cây xanh…được mệnh danh là Đà Lạt của Bình Dương.

Lô G14 Mỹ Phước 3, Bình Dương, hướng Tây, đường 25m, Lô G14 Mỹ Phước 3, Bình Dương, liền kề khu biệt thự Cocoland, bao quanh đầy đủ những tiện ích như: chợ, trường học, công viên, nhà trẻ .v.v...

Lô G14 đất Bình Dương, vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, khoa học, thích hợp xây nhà ở ngay, kinh doanh, buôn bán, xây nhà trọ, hoặc đầu tư sinh lời nhanh chóng...

Liên hệ ngay để chúng tôi báo giá lô G14 rẻ nhất cho quý khách

Phòng kinh doanh: 0968.840.725 - Hải Đường

Cty có xe đưa khách đi xem dự án mỗi ngày (miễn phí)

Cty CP địa ốc Rồng Xanh

Địa chỉ: 79 - Hoàng Hoa Thám - P6 - Bình Thạnh - TP.HCM

Chin nhánh: lô K2A - NE8 - Mỹ Phước 3 - Bến Cát - Bình Dương

Lô I4 Mỹ Phước 3 liền kề KCN tiện xây nhà trọ

Lô I4 đối diện trường học,  nhà trẻ, công viên, gần cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn. Mặt tiền đường thông rộng rãi, tiện việc đi lại.Bên cạnh đó là khu công nghiệp nhẹ Mỹ Phước 3 nơi các công ty hàng đầu thế giới đang hoạt động ở đây nhu Kumho, Colgate, Vinamilk...lô I4 rất lý tưởng để xây nhà trọ cho thuê.

Với các dịch vụ tiện ích cao cấp liền kề xung quanh: Nhà trẻ, Công viên cây xanh trải dài, Trường học, Trung tâm thương mại, lô I4 cách đường cao tốc chỉ 50m và sát khu đô thị sinh thái Ecolakes thuận tiện cho sinh sống lâu dài và đầu tư buôn bán sinh lợi nhanh.


Pháp lý lô I4 Mỹ Phước 3 Bình Dương rõ ràng, minh bạch, sổ đỏ thổ cư 100%, không bắt buộc thời gian và kiểu dáng xây dựng, kí hợp đồng tại phòng công chứng BÌnh Dương, ra sổ chậm nhất 30-45 ngày.
=== ==== ===>>>> Lô I4 Mỹ Phước 3 giá rẻ: Nhanh tay liên hệ để sở hữu với giá tốt nhất.

Cam kết giá rẻ nhất thị trường.
Liên hệ ngay: 0968.840.724-Phạm Trà để được tư vấn kĩ lưỡng.
Có xe đưa khách đi xem đất miễn phí mỗi ngày.

Công ty CP Địa ốc Rồng Xanh
Số 79 Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Q.Bình Thạnh
CN: Lô K2A, Đường NE8, Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương

Đất nền giá rẻ lô I41 Mỹ Phước 3 cần bán gấp

Cần bán Lô I41 Mỹ Phước 3 Hướng Bắc nằm ngay trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, liền kề đường Vành Đai 4 và Mỹ Phước Tân Vạn rộng 62m, gần khu Hoàng Gia, vị trí đẹp, dân cư đông.

Lô I41 tập hợp đầy đủ các tiện ích cho cuộc sống hiện đại: gần trường, Chợ, cách Công viên, Trường học chỉ 10 phút đi xe. Đặc biệt gần 2 KCN xanh Mỹ Phước 2 và 3 thuận lợi để sinh sống lâu dài kinh doanh và đầu tư xây nhà trọ cho thuê.

Đất nền Bình Dương với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường nội bộ rộng 16m, 25m, 32m, 42m, 62m,pháp lí minh bạch, rõ ràng,sổ đỏ thổ cư 100%, hạ tầng hoàn thiện, sang tên 30-45 ngày ra sổ, cực kì nhanh chóng và tiện lợi.

Cam kết giá rẻ nhất thị trường!
Liên hệ ngay: 0968.840724-Phạm Trà để được tư vấn kĩ lưỡng.
Có xe đưa khách đi xem đất miễn phí mỗi ngày.

Công ty CP Địa ốc Rồng Xanh
Số 79 Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Q.Bình Thạnh
CN: Lô K2A, Đường NE8, Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương

Bán lô I8 đất Mỹ Phước 3 giá rẻ

Lô I8 Mỹ Phước  3 Bình Dương chính chủ,cực rẻ. Lô I8 Mỹ Phước 3 còn gần nhà trẻ, trường học, công viên. Vị trí đẹp, địa hình cao ráo bằng phẳng.

Lô I8 Mỹ Phước  3 gần khu công ngiệp Mỹ Phước 3 rất tiện buôn bán đặc biệt là xây trọ cho công nhân làm việc trong khu công nghiệp Mỹ Phước 3.

Lô I8 Mỹ Phước 3 Bình Dương đối diện trường học, gần cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn. Mặt tiền đường thông dài. Mỹ phước 3 Lô I8 gần khu công nghiệp Mỹ Phước 3, các Cty đã và đang phát triển từng ngày.

Lô I8 đất Mỹ Phước 3 đã có sổ đỏ. Có thể xây dựng ngay, không bắt buộc thời gian và kiểu mẫu xây dựng.

===>>> Giá lô I8: 215tr/150m2

Hãy gọi cho: 0937.797.163 - Hải Đường ( tư vấn nhiệt tình, vui vẻ)

Ngoài ra còn nhiều nền giá chỉ từ 170tr/150m2 tùy vị trí.
Cty có xe đưa đón khách đi xem dự án mỗi ngày.

Cty CP địa ốc Rồng Xanh
Địa chỉ: 79 - Hoàng Hoa Thám - P6 - Bình Thạnh - TP.HCM
Chi nhánh: lô K2A - NE8 - Mỹ Phước 3 - Bến Cát - Bình Dương

Bán lô K16 Mỹ Phước 3 giá rẻ

Lô K16 thuộc khu K là một trong những khu đông dân nhất Mỹ Phước 3 hiện nay, sát bên khu K là khu công nghiệp với hàng ngàn lao động sầm uất, là một vị trí đắc địa tiện kinh doanh phòng trọ, tạp hóa , quán ăn cho công nhân.

Vị trí Nằm trong khu dân cư cực kỳ đông cách QL13 chỉ 400 m, TP mới Bình Dương 3,5km, khu DL Đại Nam 2km, kế trường ĐH Thủ Dầu Một, ĐH Việt Đức, siêu thị Hàn Quốc, các khu đô thị sinh thái Ecolakes, TTTM, khu HC, DV. 

Lô K16 đất Bình Dương giá rẻ tọa lạc ngay khu trung tâm, mặt tiền đường lớn, đường xá rộng rãi, thông dài, tiện đi lại. Lô K16 đất Mỹ Phước 3 còn nằm đối diện Siêu thị, TTTM, Trường học, cách Nhà trẻ, Công viên chỉ 80m, liền kề Chợ, các dịch vụ tiện ích cao cấp.

Đất Mỹ Phước Bình Dương, lô K16 nằm liền kề KBT trẻ Hoàng Gia mạnh mẽ, cách KBT sinh thái Ecolakes thơ mộng chỉ 300m, thích hợp xây dựng khu nghĩ dưỡng, ở ngay.

===>> Giá lô K16: 265tr/150m2

Phòng kinh doanh: 0937.797.163 - Hải Đường (vui vẻ, nhiệt tình)

Ngoài ra còn nhiều nền vị trí đẹp giá chỉ từ 170tr/150m2

Cty có xe đưa đón khách đi xem dự án mỗi ngày kể cả thứ 7 & CN

Cty CP địa ốc Rồng Xanh

79 - Hoàng Hoa Thám - P6 - Bình Thạnh

CN: lô K2A - Mỹ Phước 3 - Bến Cát - Bình Dương

Thị trường bất động sản: Nhà đầu tư nhỏ lẻ, bán đổ bán tháo để thoát vốn - cafeland.vn

==> Bất động sản vẫn trượt dài trong khủng hoảng niềm tin - cafeland.vn 

Khi các ông chủ, bà chủ đầu tư các dự án bất động sản (BĐS) lớn lao vào cuộc chiến giảm giá để bán hàng thì các nhà đầu tư nhỏ lẻ ôm một vài căn hộ, nền đất, nhà mặt tiền cũng phải gồng mình giảm giá bán để thoát vốn trước khi quá muộn.

Dự án The Vista, nhà đầu tư phải chịu lỗ nặng hàng chục triệu/m2 căn nhưng vẫn rất khó bán được hàng.

Bà Thanh Hằng - một nhà đầu tư BĐS nhỏ ở Biên Hòa, 5 năm trước trong cơn sốt nhà đất đã mua lại suất căn hộ của chung cư The Mansion ở Khu Đô thị mới Nam Sài Gòn với giá 23 triệu đồng/m2. Giá gốc dự án này lúc đó là 16 triệu đồng/m2 nhưng trong cơn sốt nhà đất năm 2008, giá một suất căn hộ được sang nhượng lại với chênh lệch lên đến 500 – 600 triệu đồng.

Thế nhưng cơn sốt thị trường bất động sản nhanh chóng tàn lụi, dự án The Mansion phải đến 4 năm sau mới giao nhà. Lúc này thị trường căn hộ chung cư đang trong giai đoạn khủng hoảng thừa. Các ngân hàng đang trong giai đoạn cao điểm xử lý nợ xấu, chẳng mặn mà với việc cho vay. Để thoát vốn, bà Thanh Hằng buộc phải bán lại căn hộ đã mua với giá 2,3 tỷ đồng trước đây chỉ với giá chẵn 1 tỷ đồng.  Chỉ tính riêng việc ôm căn hộ này bà Thanh Hằng đã đi đứt gần 1,3 tỷ đồng.

Hiện nay không khó để người có nhu cầu có thể mua lại những căn hộ mà các chủ đầu tư thứ cấp bán lại với giá chịu lỗ từ 500 -700 triệu đồng. Chung cư Morning Star, nằm trên trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, gần Bến xe Miền Đông, lúc cao điểm giá bán căn hộ trong dự án này lên đến 24 triệu đồng/m2.  Đó là chưa kể nếu mua qua tay phải trả chênh lệch thêm vài ngàn USD.

Thế nhưng hiện nay, dự án này hiện này là một trong những dự án bất động sản có số lượng các nhà đầu tư thứ cấp bán lại nhiều nhất, giá bán lại căn hộ trong dự án này chỉ ở mức từ 19 đến 20 triệu đồng/m2. Những nhà đầu tư may mắn đã bán lại được căn hộ cũng phải chịu lỗ vài trăm triệu. Còn đối với những nhà đầu tư vẫn phải ôm hàng thì tương lai nhiều khả năng còn phải gánh một khoản lỗ còn nặng hơn.

Các nhà đầu tư thứ cấp ôm chung cư càng cao cấp càng bị lỗ. Chung cư The Vista cũng là một trong những dự án có tỷ lệ các nhà đầu tư bán lại nhiều. Anh Nguyễn Văn Bình – Một người môi giới mua bán căn hộ cho biết: “Người mua nhà được các nhà đầu tư bán lại căn hộ “chào đón” nếu chịu bỏ ra từ 1.100 đến 1.200 USD để mua một mét vuông căn hộ”. Cũng theo anh Bình, mặc dù mức  chịu lỗ mà các nhà đầu tư phải gánh từ 600 đến 800USD/m2 thế nhưng vẫn rất khó tìm được người mua.

Thị trường nhà phố, đặc biệt là nhà phố mặt tiền có khả năng phục vụ việc buôn bán trước đây chưa bao giờ giảm giá. Các nhà đầu tư có một niềm tin rằng cho dù thị trường xấu cỡ nào thì giá nhà mặt tiền vẫn không giảm, chỉ đứng lại sau đó đi lên. Niềm tin này đã không còn đúng trong tình hình thị trường bất động sản hiện nay.


Trước làn sóng “phá giá” đang ngày một lan rộng trên thị trường BĐS,  mỗi đợt “phá giá” mức độ phá giá ngày càng sâu. Trước đây, khi Hoàng Anh Gia Lai bán dự án An Tiến với mức giảm giá 20 -30% đã gây xôn xao dư luận. Cho đến thời điểm hiện nay có thể thấy rằng quyết định của Hoàng Anh Gia Lai là khôn ngoan. Là người tiên phong giảm giá, cho dù giảm giá không nhiều Hoàng Anh Gia Lai vẫn bán được hàng. Điều đó cho thấy, sớm hay muộn, việc giảm giá để giải quyết hàng tồn kho là điều khó tránh khỏi. Việc giảm giá sớm, thoát được hàng sớm vẫn tốt hơn.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong-bds-nha-dau-tu-nho-le-ban-do-ban-thao-de-thoat-von-40345.html
Thông tin vị trí bất động sản
Bài viết khác: http://my.opera.com/2batdongsan/blog/2013/10/07/bat-dong-san-dung-ky-vong-vao-cau-ngoai-cafeland-vn

Bất động sản vẫn trượt dài trong khủng hoảng niềm tin - cafeland.vn

==> Môi giới bất động sản phải có bằng đại học: Đòi hỏi chưa thực tế - cafeland.vn 

CafeLand – Diễn biến trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây đã liên tiếp xuất hiện tình trạng doanh nghiệp bỏ trốn, khách hàng biểu tình, kiện cáo triền miên… Thực trạng không mấy tốt đẹp này đang dần lấy đi không ít niềm tin hiếm hoi của khách hàng, vốn dĩ đã mỏng manh đối với thị trường nhà đất như hiện nay.

Để tránh những rắc rối không mong đợi trong việc mua bán nhà đất, khách hàng nên hết sức cẩn thận với những hợp đồng góp vốn xây dựng dự án. Ảnh minh họa: KL

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành là người đã có nhiều nhận định thẳng thắn và thực tế về thị trường nhà đất trong giai đoạn khủng hoảng vừa qua. Vị chuyên gia này cho rằng: “Thị trường bất động sản chỉ mới bắt đầu đổ vỡ”. Thực tế diễn biến trên thị trường thời gian sau đó đã trở thành những minh chứng rõ rệt cho dự đoán trên. Tình trạng đổ vỡ dây chuyền đều có sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi danh tiếng từ Nam ra Bắc như: dự án Petroland, dự án Tricon Tower , dự án B5 Cầu Diễn, dự án chung cư Binh đoàn 12…

Vụ việc nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng GĐ Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội Nguyễn Văn Tuẫn bị cơ quan CSĐT Bộ Công an bắt giữ vì hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tiền góp vốn của khách hàng đã tiếp tục gióng lên hồi chuông cảnh báo về những mảng tối nguy hiểm tồn tại trên thị trường bất động sản Việt Nam. Từ những hợp đồng góp vốn rất nhiều khách hàng đã tin tưởng giao tiền cho chủ đầu tư, với tổng số tiền lên đến con số 500 tỷ đồng. Tuy nhiên, bằng thủ đoạn tự ý chuyển đổi dự án từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại và Tập đoàn Housing với vai trò là đồng chủ đầu tư do Tổng GĐ Châu Thị Thu Nga làm chủ tịch cũng đã tiếp tay cho hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản chấn động trên.

Trước đó, cũng với mánh khoé tương tự, chủ dự án Tricon Tower, ông Edward Chi đã ôm 400 tỷ đồng tiền huy động vốn từ khách hàng bỏ trốn sang nước ngoài. Ngoài ra, chủ dự án còn liên tiếp sử dụng những chiêu trò như ngăn cản khách hàng tiếp cận dự án, trì hoãn thanh lý hợp đồng, chia rẽ khách hàng liên kết…Được biết, Tricon Tower bắt đầu huy động vốn từ năm 2009 với bao điều hứa hẹn, tuy nhiên đến thời điểm này chủ dự án đã biến mất để lại đống bê tông trơ trọi cùng gánh nặng tài chính lên đôi vai rất nhiều khách hàng đã trót vay tiền góp vốn.

Ngoài hai bê bối lớn trên, thị trường bất động sản phía Bắc còn là nơi sinh sôi, nảy nở nhiều dự án ma, chậm tiến độ, tranh chấp, biểu tình và kiện cáo triền miên. Đơn cử một số trường hợp nổi bật khác như dự án chung cư Binh đoàn 12 do CenGroup làm chủ đầu tư, huy động vốn của khách hàng rồi để mặc dự án cho cỏ mọc; dự án tháp Doanh nhân do Công ty CP đầu tư xuất nhập khẩu Tây Đô làm chủ đầu tư bất động sản này vẫn là bãi đất trống sau khi khởi công đầu năm 2010 và ra sức mồi chài huy động hàng chục tỷ đồng từ khách hàng…

Điểm chung của những dự án tai tiếng này đều xuất phát từ việc huy động vốn trái phép của chủ đầu tư nhưng lại không tiến hành xây dựng và giao nhà đúng như cam kết trên hợp đồng. Vì sao phần lớn khách hàng lại tin tưởng và chấp nhận đặt số tiền rất lớn vào tay chủ đầu tư như thế? Hợp đồng góp vốn, thực chất là khách hàng và chủ dự án cùng nhau đầu tư và đây cũng chỉ là những hợp đồng thỏa thuận dân sự. Do đó, khi phát sinh vấn đề tranh chấp và kiện cáo thì việc đòi quyền lợi của khách hàng rất khó khăn.

Cơn sốt nhà đất và lợi nhuận mà nó đem tới đã phần nào làm mất đi sự cảnh giác và tỉnh táo của nhiều khách hàng. Mặt khác, nhiều chủ đầu tư cũng lợi dụng kẻ hở này, tung nhiều chiêu trò, mánh lới cố tình lừa dối khách hàng nhằm trục lợi bất chính. Cách tốt nhất để tránh những rắc rối không mong đợi trong việc mua bán nhà đất khách hàng nên hết sức cẩn thận với những hợp đồng góp vốn xây dựng dự án. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý Nhà nước cũng cần có những điều chỉnh và quy định cụ thể trong rào chắn pháp lý nhằm đảm bảo cao hơn quyền lợi cho khách hàng, nhằm giảm thiểu những vụ tranh chấp và kiện cáo liên tiếp bùng phát trong thị trường bất động sản thời gian qua.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-van-truot-dai-trong-khung-hoang-niem-tin-40359.html
Thông tin vị trí bất động sản
Bài viết khác: http://my.opera.com/2batdongsan/blog/2013/10/07/bat-dong-san-dung-ky-vong-vao-cau-ngoai-cafeland-vn

Môi giới bất động sản phải có bằng đại học: Đòi hỏi chưa thực tế - cafeland.vn

==> Bất động sản sẽ hồi sinh nếu cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam - cafeland.vn 

CafeLand - Mới đây trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có quy định, cá nhân trong nước và nước ngoài hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Tuy nhiên để được cấp thẻ này thì có rất nhiều yêu cầu, trong đó có yêu cầu phải có trình độ từ đại học trở lên, nhiều người cho rằng đòi hỏi này chưa phù hợp với thực tế.

 

Một số ý kiến cho rằng, việc yêu cầu nhân viên môi giới bất động sản phải có bằng đại học là chưa đúng với thực tế tại Việt Nam. Ảnh minh họa: Thanh Thịnh

Từ khi thị trường bất động sản phát triển đến nay hàng loạt các công ty, trung tâm, văn phòng môi giới bất động sản đã thu hút một lực lượng lao động lớn vào ngành này. Bên cạnh số ít những người làm nghề môi giới được đào tạo bài bản thì còn có một bộ phận lớn là dân “không chuyên”.
Sự không chuyên thể hiện ở chỗ họ chưa được đào tạo chuyên nghiệp về kinh doanh bất động sản dẫn đến hiểu biết không đầy đủ về luật pháp có liên quan, họ hoạt động tự phát, không bài bản, thậm chí còn có trường hợp làm giá, lừa đảo gây ảnh hưởng đến uy tín chung của những người môi giới chân chính.

Mặc dù đã có quy định cá nhân làm môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề, song việc quản lí hoạt động này không hề dễ dàng. Vì ngoài những nhân viên môi giới bất động sản làm việc chính thức và cộng tác tại các sàn giao dịch bất động sản thì còn có những đối tượng khác tham gia vào nghề này như các bà nội trợ, người bán cafe cóc, công chức đã về hưu,... những đối tượng này thì không thể thống kê, quản lí được.

Theo ý kiến của một số chuyên gia, chính những nhân sự chưa được đào tạo, hoạt động không chuyên nghiệp khiến người dân chưa tin tưởng vào hoạt động của sàn giao dịch bất động sản với vai trò là tổ chức tư vấn, trung gian môi giới trong giao dịch. Vì vậy, việc bổ sung quy định trong dự thảo Luật kinh doanh bất động sản hiện nay là rất cần thiết nhưng quy định bắt buộc nhân viên hành nghề môi giới bất động sản phải có bằng đại học là “khắt khe” quá mức.

Hiện nay một số quốc gia trên thế giới quy định muốn có chứng chỉ hành nghề môi giới thì phải có trình độ đại học trở lên. Tuy nhiên, ở hầu hết các quốc gia lớn như: Úc, Anh, Mỹ những người môi giới bất động sản chỉ cần tốt nghiệp THPT. Nếu muốn làm nghề môi giới bất động sản họ phải vào 1 trường đào tạo bất động sản chuyên nghiệp do chính phủ chỉ định, khi được đào tạo xong họ sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề.

Ở Việt Nam, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thì cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi đã được đào tạo về môi giới bất động sản và có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Còn theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, để được hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Nhưng để được cấp thẻ này cá nhân phải có trình độ từ đại học trở lên. Có nhiều ý kiến cho rằng, đòi hỏi này đúng nhưng chưa thực tế.

Trao đổi với CafeLand, ông Hùng Anh Dũng, Giảng viên cao cấp của hội đồng chuyên gia CRS Hoa Kỳ cho biết, tôi rất tán thành dự thảo về vấn đề này để nâng cao vai trò cũng như trình độ văn hóa của bộ phận môi giới để những người làm môi giới chuyên nghiệp hơn. Nhưng theo tôi, cái quan trọng ở đây không chỉ là vấn đề bằng cấp mà là môi trường đào tạo, giáo trình đào tạo phải chuẩn mực, chất lượng, thống nhất và thực tế.

Để làm được những điều này, cần rà soát lại việc cấp giấy phép hành nghề, phải ưu tiên về chất lượng chứ không thiên về số lượng. Đồng thời phải có quy chế rất rõ ràng cho việc cấp giấy phép bất động sản để những người môi giới hoạt động đúng tôn chỉ và có trật tự rõ ràng. Ông Dũng đề xuất, để nâng cao chất lượng và văn hóa cho người hành nghề môi giới bất động sản cần thành lập Hiệp hội của những nhà môi giới bất động sản. Đây sẽ là một tổ chức độc lập với các quy chế rất rõ ràng, để có những chế tài cần thiết khi hội viên vi phạm và những quyền lợi được bảo vệ kịp thời khi có những tranh chấp xảy ra trong giao dịch.

Còn theo quan điểm của Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, ông Nguyễn Khải Hoàn, quy định này rất bất cập, vấn đề thực học chưa được xem trọng đúng mực. Ông Hoàn lấy ví dụ, ở công ty tôi hiện nay 100% nhân viên môi giới đều có chứng chỉ hành nghề bất động sản, 80% trong số đó có bằng đại học, chỉ có 20% còn lại họ chưa có bằng đại học. Với tỷ lệ trên, đương nhiên chúng tôi không ngại tiêu chuẩn “ Đại học hóa” nhưng với 20% chưa đại học lại nằm ở các anh chị lớn tuổi, họ đã gắn bó với công ty trong suốt một thời gian dài, hiểu biết sâu lĩnh vực bất động sản và làm việc khá hiệu quả, bây giờ phải buộc họ học đại học để được làm nghề môi giới bất động sản hay sao? vị lãnh đạo này đặt vấn đề.

Ông Hoàn cho rằng, thị trường bất động sản bây giờ đang rất khó khăn, nhiều nhân viên môi giới muốn bỏ nghề, trong khi thị trường đang cần tăng cường hơn nữa số lượng nhân viên môi giới mới để giúp cải thiện thanh khoản giao dịch nhà đất, nếu cứ siết quy định một cách quá khắt khe và không hợp lý thì sẽ còn rất ít người trụ được với nghề.

Theo ý kiến của vị lãnh đạo này, nếu muốn nâng cao chất lượng của đội ngũ môi giới bất động sản thì cần kiểm soát chặt chẽ nơi đào tạo, giáo trình đào tạo, phương pháp giảng dạy, đội ngũ giảng viên. “ Điều quan trọng nhất của nhân viên môi giới là có thực học và hiểu biết về nghề môi giới hay không. Bởi tờ giấy không làm nên tư duy, không phải là tấm bằng đại học mà là tư duy của những người làm nghề”, ông Hoàn nhấn mạnh.

Nguồn: http://cafeland.vn/tin-tuc/moi-gioi-nha-dat-phai-co-bang-dai-hoc-doi-hoi-chua-thuc-te-40328.html
Thông tin vị trí bất động sản
Bài viết khác: http://my.opera.com/2batdongsan/blog/2013/10/07/bat-dong-san-dung-ky-vong-vao-cau-ngoai-cafeland-vn